Commerciale

Per commerciale si intendono tutti gli investimenti effettuati negli edifici prettamente “commerciali” (uffici, negozi, hotel, magazzini ed edifici industriali) e quelli effettuati negli edifici residenziali a “destinazione d’uso affitto”.
Si tratta in questo ultimo caso di palazzine, anche di piccola dimensione, con un unico proprietario che affitta tutti gli appartamenti.
Questa ultima tipologia è molto diffusa in Florida. A Miami Beach ed in genere sul mare gli affittuari sono perlopiù turisti, nelle zone più interne gli affittuari sono invece lavoratori occasionali o stagionali e famiglie di reddito medio, medio-basso.
Gli investimenti di questa tipologia possono essere effettuati sia da persone fisiche che da società. Si consiglia, ovviamente per investimenti superiori ai $300.000/500.000, la consulenza di un avvocato fiscalista per la creazione di una Società con sede in Florida con la quale effettuare l’investimento.